Lyon, deuxième ville de France, s'impose comme une destination attractive pour les entrepreneurs. Son dynamisme économique, sa qualité de vie et son accessibilité lui confèrent un avantage stratégique pour développer une entreprise. Le marché immobilier commercial lyonnais connaît une croissance notable, avec une demande croissante pour les locaux et une offre diversifiée. Pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter à Lyon, le choix du quartier idéal est crucial pour la réussite de leur projet. Ce guide complet vous accompagne dans votre recherche, en vous présentant les quartiers en plein essor à Lyon, leurs avantages et leurs particularités.
Lyon, un marché immobilier commercial en plein essor
Lyon est un pôle économique majeur, avec un écosystème entrepreneurial dynamique. La ville accueille de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la santé, des technologies, de l'industrie et du tourisme. L'attractivité de Lyon se reflète également dans la qualité de vie qu'elle offre. La ville dispose de nombreux espaces verts, d'une gastronomie renommée et d'une vie culturelle riche, attirant de nombreux talents. Le marché immobilier commercial lyonnais est en plein essor. En 2023, le prix des loyers a augmenté de 5% par rapport à 2022, et les transactions immobilières commerciales ont atteint un niveau record. L'offre est diversifiée, allant des bureaux modernes aux commerces de proximité, en passant par les ateliers et les espaces de coworking.
- Les startups sont particulièrement nombreuses à s'installer à Lyon, attirées par la présence d'incubateurs et d'accélérateurs, comme le Hub Lyon et l'Incubateur LyonBiopole. Le coût de la vie à Lyon étant inférieur à celui de Paris, les startups profitent d'un environnement favorable pour leur développement.
- Les commerces de proximité connaissent un regain d'intérêt, avec l'essor des circuits courts et la recherche d'une expérience d'achat plus authentique. Les boutiques artisanales, les épiceries fines et les cafés indépendants se multiplient, répondant à la demande d'une consommation plus responsable.
- Les espaces de coworking se multiplient, répondant à la demande croissante de flexibilité et de collaboration dans le monde du travail moderne. Des espaces comme La Cordée et le Village by CA offrent des solutions innovantes pour les entrepreneurs et les freelances.
Quartiers en plein essor pour louer un local commercial à lyon
La confluence
La Confluence est un quartier en plein essor, situé au confluent du Rhône et de la Saône. Ce quartier moderne a bénéficié d'un important programme de rénovation urbaine. L'aménagement urbain moderne, avec des espaces verts et des bâtiments contemporains, attire de nombreux investisseurs et entrepreneurs. L'architecture moderne, les espaces verts et la proximité du Rhône confèrent à La Confluence un charme unique.
- L'accessibilité est un atout majeur, avec des transports en commun performants, notamment la ligne de tramway T1 qui relie La Confluence au centre-ville de Lyon.
- La Confluence offre une variété de locaux disponibles, des bureaux spacieux aux ateliers créatifs, en passant par les commerces et les espaces événementiels. La Halle Tony Garnier, par exemple, accueille des concerts et des événements importants.
L'entreprise "InnoTech", spécialisée dans le développement de technologies innovantes, a choisi La Confluence pour son emplacement stratégique et son dynamisme. L'entreprise a connu un succès fulgurant, créant de nombreux emplois dans le quartier et contribuant à son essor économique. "InnoTech" a choisi de s'installer dans un bâtiment moderne de 3 000 m², offrant un espace de travail collaboratif pour ses 150 salariés.
Quartier de la Part-Dieu
La Part-Dieu est un quartier dynamique, situé au cœur de Lyon. Le quartier est en pleine mutation, avec des projets de rénovation urbaine ambitieux et la modernisation des infrastructures. La Part-Dieu est le principal centre d'affaires de Lyon, avec de nombreuses entreprises et institutions financières.
- La centralité du quartier offre une excellente accessibilité aux transports en commun et aux autoroutes. La gare de la Part-Dieu est l'une des plus importantes de France, desservant un réseau ferroviaire étendu.
- Le dynamisme commercial est un atout majeur, avec des centres commerciaux comme la Part-Dieu et des boutiques et des restaurants en constante évolution. Le quartier abrite également des bureaux modernes, comme la Tour Incity, qui offre des espaces de travail flexibles et des services de haute qualité.
L'entreprise "Finance & Conseils" a choisi La Part-Dieu pour son emplacement stratégique et son dynamisme économique. L'entreprise a développé rapidement ses activités et a contribué à l'attractivité du quartier pour les professionnels du secteur financier. "Finance & Conseils" a choisi de s'installer dans un immeuble de bureaux de 2 000 m², situé à proximité de la gare de la Part-Dieu.
Quartier des brotteaux
Les Brotteaux est un quartier résidentiel chic, situé au nord de Lyon. Le quartier est connu pour son architecture haussmannienne, ses espaces verts et sa proximité du Rhône. Le quartier a conservé son charme d'antan, tout en offrant un environnement moderne et dynamique.
- Les Brotteaux bénéficient d'une forte affluence, avec une population résidentielle aisée et un tourisme important. Le quartier est également connu pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Tête d'Or, qui offre un cadre de vie agréable et un lieu de détente.
- Le quartier attire les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les cafés branchés. Le quartier des Brotteaux abrite également des hôtels de luxe et des appartements haut de gamme, ce qui contribue à son ambiance chic et sophistiquée.
L'entreprise "Mode & Luxe" a choisi Les Brotteaux pour son ambiance chic et son emplacement stratégique. L'entreprise a connu un succès notable, attirant une clientèle haut de gamme et contribuant au dynamisme du quartier. "Mode & Luxe" a choisi de s'installer dans une boutique de 100 m², située sur une avenue commerçante très fréquentée.
Quartier de la Croix-Rousse
La Croix-Rousse est un quartier historique, situé sur une colline au nord de Lyon. Le quartier est connu pour son patrimoine architectural, son ambiance artisanale et sa vie de quartier dynamique. La Croix-Rousse est un quartier authentique, avec une identité forte et une ambiance conviviale.
- Le quartier attire les artisans, les boutiques de créateurs et les restaurants traditionnels. La Croix-Rousse est également connue pour ses ateliers d'artistes et ses galeries d'art, qui contribuent à son ambiance créative.
- La proximité du centre-ville et l'emplacement stratégique du quartier offrent une excellente visibilité pour les entreprises. Le quartier de la Croix-Rousse est desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui facilite les déplacements.
L'entreprise "Artisanat & Création" a choisi La Croix-Rousse pour son ambiance authentique et sa clientèle fidèle. L'entreprise a su s'intégrer au quartier et a contribué à son dynamisme économique. "Artisanat & Création" a choisi de s'installer dans un atelier de 50 m², situé dans une rue piétonne animée.
Conseils pratiques pour réussir votre installation à lyon
Pour réussir votre projet de location d'un local commercial à Lyon, il est essentiel de suivre quelques conseils pratiques :
- Définissez vos besoins et vos objectifs : type d'activité, budget, surface nécessaire, emplacement idéal, proximité des transports en commun, etc.
- Renseignez-vous sur les lois et réglementations locales : autorisations d'exploitation, obligations de travaux, taxes foncières, etc.
- Faites appel à un professionnel : agent immobilier spécialisé en commerce, juriste, expert-comptable, etc.
- Négociez les conditions de location : loyer, durée du bail, clauses particulières, etc.
- Élaborez un plan d'affaires solide : pour garantir la rentabilité du local et assurer le succès de votre activité.
En choisissant le quartier idéal et en suivant les conseils pratiques, vous maximisez vos chances de réussite à Lyon. L'immobilier commercial lyonnais offre des opportunités uniques pour les entreprises de tous secteurs d'activités.
